ロイヤルマンション大濠II

  • 福岡県福岡市中央区唐人町二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より14%割高

販価
6,480万円
81.7万円/㎡
相場
5,686万円
71.7万円/㎡
3,913
5,095
6,277
7,459
AI査定結果
推定相場価格
5,686万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,095万円〜6,277万円
64.2万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルマンション大濠II
6,480万円（81.7万円/㎡）/ 1階 / 79.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて81%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/126,480万円81.7万円1階 79.35㎡ 3LDK南西
2023/11/252,690万円34.9万円2階 77.05㎡ 3LDK南西
2023/10/312,790万円36.2万円2階 77.05㎡ 3LDK-
2023/08/243,400万円38.1万円2階 89.25㎡ 3LDK南西
2023/07/083,490万円39.1万円2階 89.25㎡ 3LDK南西
2023/06/053,650万円40.9万円2階 89.25㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は70.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅5分 6,480万円81.7万円79.35㎡3LDK1階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2026/02/03西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 5,480万円66.0万円83.05㎡3LDK3階 / 12階建 南西1990年48戸SRC
2025/10/05エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 4,998万円71.9万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南西1987年60戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2026/03/08大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 7,180万円90.8万円79.08㎡2LDK+S2階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2026/02/03アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 5,980万円72.8万円82.16㎡3LDK8階 / 14階建 南西1992年45戸SRC
2026/04/15ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,680万円69.5万円67.29㎡2LDK4階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2025/11/07ロマネスク大濠ルネッサンス
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 5,980万円72.0万円83.1㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年7戸RC
2026/04/12エステートマンション大濠フローレス
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅12分 6,380万円65.5万円97.42㎡2LDK5階 / 7階建 南1989年10戸RC
2025/12/26大手門パークファミリア
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,599万円65.0万円70.77㎡3LDK4階 / 11階建 南1983年63戸SRC
2026/03/21サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 4,280万円70.8万円60.48㎡1LDK5階 / 11階建 北東1984年85戸SRC
2025/08/26六本松パークホームズ
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅5分 4,980万円65.0万円76.6㎡3LDK7階 / 10階建 南西1991年18戸SRC
2026/02/03ロイヤルマンション六本松
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅6分 6,500万円74.6万円87.12㎡2LDK8階 / 14階建 南1989年72戸SRC
2026/01/21サンリベラ・プライム天神大名レジデンス
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅2分 7,220万円94.2万円76.68㎡1LDK5階 / 14階建 南1992年51戸SRC
2026/01/30パークサイド赤坂浄水
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅10分 5,980万円65.2万円91.65㎡2LDK5階 / 6階建 北東1991年37戸RC
2026/04/14ソレイユ赤坂南
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 4,680万円62.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1989年26戸RC
2025/09/03シティマンション大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 4,500万円69.3万円64.98㎡3LDK6階 / 11階建 南1987年45戸SRC
2026/03/11パストラルハイム薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅9分 5,380万円67.5万円79.66㎡3LDK8階 / 11階建 東1987年17戸SRC
2026/01/22南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,480万円67.2万円81.58㎡2LDK+S2階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2024/02/15ティアラ薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 5,580万円63.8万円87.4㎡2LDK6階 / 9階建 南西1991年14戸SRC
2026/01/10エスポワールマンション浄水通
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅4分 4,280万円62.7万円68.25㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年24戸RC
2026/04/04フェニックスマンション平尾
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅6分 4,850万円79.1万円61.29㎡3LDK2階 / 9階建 南東1991年30戸SRC
2026/03/14グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 4,980万円64.0万円77.85㎡3LDK9階 / 11階建 南西1991年41戸RC
2026/01/16ダイアパレス平尾第3
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅3分 3,999万円62.5万円64㎡3LDK5階 / 10階建 南1985年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では47%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して45.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
56.0万円/㎡
前年比+47.0%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルマンション大濠II
所在地福岡県福岡市中央区唐人町二丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年月1988年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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